CHAONIAN
Eckdaten
Über diese Immobilie
CHAONIAN ist ein zeitgenössisches Fünf-Sterne-Strandhotel am Drymades-Strand in Dhërmi an der albanischen Riviera — eine schlüsselfertige Hotelinvestition, die Küstenluxus mit Bezügen zum albanischen Erbe verbindet: warmer Stein, Holz, bronzefarbene Metallarbeiten und geschnitzte Zierelemente. Das Objekt umfasst rund 10.000 m² Hotelflächen sowie weitere 10.000 m² für Parken, Lager und Betriebssupport und etwa 150 Parkplätze. Es bietet 119 möblierte Zimmer und Suiten von 25 m² bis 93 m² in den Kategorien Superior, Deluxe und Suite, die meisten mit großen privaten Balkonen; die Suiten verfügen über Terrassen mit Whirlpools, Sonnenliegen und Essbereich im Freien. Zimmermix (119 Schlüssel): 12 Superior Innenansicht (36 m²), 34 Superior Gartenblick (30 m²), 22 Superior Teilmeerblick (28 m²), 24 Superior Meerblick (39 m²), 12 Superior Meerblick obere Etage (25 m²), 10 Deluxe Meerblick (39 m²), 5 Signature Suiten (55 m²) und 1 Präsidentensuite (93 m²). Zu den Einrichtungen zählen ein Infinity-Außenpool, eine 300 m² große Strandbar am Meer mit Platz für rund 200 Sonnenschirme, ein à-la-carte-Restaurant mit etwa 220 Plätzen und angeschlossenem Frühstücksbuffet, eine Lobbybar, ein Zigarrenlounge und ein Weinkeller sowie ein vollständiges Spa mit beheiztem Innenpool, Salzraum, Hammam, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und vier Massageräumen. Ein eigener Konferenz- und Veranstaltungsbereich steht für Firmen- und Privatveranstaltungen zur Verfügung. Der Back-of-House-Bereich ist auf professionellen Betrieb ausgelegt: ~500 m² unterirdisches Lager, eine ~400 m² große Wäscherei, ~500.000 Liter Wasserspeicher, 27 Personalzimmer für 82 Personen und eine große Küche, die per Speiseaufzug mit einem 400 m² großen Mise-en-place-Bereich mit Kühl-, Tiefkühl- und Schockfrosterräumen verbunden ist. Zur Technik gehören eine Mitsubishi-HLK-Anlage mit gleichzeitigem Heizen und Kühlen samt hocheffizienter Luftrückgewinnung sowie drei große KONE-Aufzüge. Das Hotel verfügt über eine Strandnutzungsgenehmigung mit einer Laufzeit von 35 Jahren. Preis auf Anfrage — kontaktieren Sie uns für das vollständige Investment-Memorandum und die Konditionen.
Investment-Informationen
Ausstattung & Merkmale
Lage
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